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房地产企业税收筹划怎么做?需注意哪些问题?

文章作者: 慧筹划 | 发布时间: 2021-01-24 18:05

在房地产企业经营期间,很多房地产企业都有着开展税收筹划的诉求。那么,房地产企业税收筹划怎么做?需注意哪些问题?本文将对此做具体说明、介绍!

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近年来,房地产行业迅猛发展,因而催生了大量房企。而在这些房地产企业经营期间,对于部分具有竞争优势的企业来说,它们在经营过程中所能获取的利润颇丰,因而承担的税负也较为沉重。所以很多房地产企业都有着开展税收筹划的诉求。那么,房地产企业税收筹划怎么做?需注意哪些问题?接下来,本文将对此做具体说明、介绍!

房地产企业税收筹划怎么做?需注意哪些问题?

1、房地产企业税收筹划怎么做?

有关于房地产企业税收筹划,其筹划方式主要分为以下三种情况:

(1)筹资中的税收筹划。因为房地产企业需要大量的资金作为周转,但无论是怎样获取的资金,都会存在一定的资金成本,所以需要对筹资中的税收进行筹划。需要明白的是:无论是何种筹资方案,都可以满足房地产企业需求,但资金成本高低决定企业税收轻重。

(2)投资中的税收筹划。房地产企业不同于其他行业活动,在投资分析时,还需要就投资进行税收筹划。需要明白的是:投资可以分为对内投资和对外投资,这是按照发生作用来划分的。在对外投资的时候,需要注意地区和行业的选择,毕竟不同的地区和行业,实行不同的税收政策,只有确保选择的合理性,才能确保企业利益最大化。

(3)经营中的税收筹划。在此过程中拥有多种选择,主要以:存货计价方法的选择、固定资产折旧方法的选择、债券溢折价的摊销方法的选择、费用分摊方法的选择等。需要明白的是:在房地产企业经营中采取税收筹划的任何企业及行业,节税思路有以下3种:洼地核定征收;转移低税率税种;最新税收政策。

2、房地产企业税收筹划需注意哪些问题?

在房地产企业税收筹划期间,其需注意的问题具体有:

(1)要树立合法的税收筹划观念。以合法的税收筹划方式,合理安排经营活动。因此,房地产企业制定税收筹划方案不能违反现行的税收制度,不能违背立法意图。要充分了解本国的税收制度以及其他国家的税收制度,了解纳税人的权利和义务,使税收筹划在合法的前提下进行。

(2)注意税收与非税收因素,综合选择税收筹划方案。对于房地产企业而言,综合衡量税收筹划方案,处理好局部利益与整体利益的关系,已成为税收筹划的核心问题。这就要求我们在进行税收筹划时,要由上而下,由粗到细,逐渐达到企业所期望的最优的总体效益。

以上是对“房地产企业税收筹划怎么做”以及房地产企业税收筹划所需注意问题说明。对于市场中的房地产企业来说,其若存在税收筹划诉求,便有必要对文中介绍内容进行详细了解!

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